Miete per Einzugsermächtigung

Hallo zusammen,

kennt jmd von euch o.g. Zahlungsart in Bezug auf Mietzahlungen oder hat Erfahrungen damit?

Ich kenne das bisher immer nur als Dauerauftrag....

@speedforce
Es kommt halt drauf an, was du mit deinem Mieter/Vermieter ausgemacht hast und was im Vertrag steht.

Ist doch egaal wie man es bezahlt, hauptsache sie kommt beim Vermieter an.

@Aniara


ja das im Prinzip schon. Wie istn des dann? Man vereinbart vorher en bestimmten Betrag zusammen und dann zieht er das ab oder wie läuft das? Wie gesagt kenne es nur per DA

Exakt. Wenn es vertraglich vereinbart ist, sprich im Mietvertrag aufgeführt ist/wird, dann ist es rechtlich in Ordnung und gilt.

Der Vermieter kann den Zeitpunkt der Abbuchung bestimmen; was zur Folge hat, dass du keinerlei Einfluss auf die Abbuchungen bzw. den Zeitpunkt der Abbuchung hast und somit immer sehen solltest, dass dein Konto dementsprechend gedeckt ist.

@speedforce
Der bestimmte Betrag wird deine Miete sein und du musst eigentlich nur eine Unterschrift unter die geschriebene Einzugsermächtigung setzen. Von da an wird sie immer direkt, an einem bestimmten Tag, von deinem Konto abgebucht.

Naja , Einzugsermächtigung geht ab, auch wenn es dein Konto ins Minus zieht. Dauerauftrag, glaube, nur bei Kontodeckung.

@Tom.1st

Tom.1st schrieb:Einzugsermächtigung geht ab, auch wenn es dein Konto ins Minus zieht

Das ist nicht ganz korrekt: Bei fehlendem Dispokredit und Unterdeckung des Kontos kann die Ausführung der Lastschrift von der Bank zurückgebucht oder verweigert werden, was dann mit weiteren Kosten verbunden ist.

@Tom.1st


richtig! somit hat der vermieter halt definitiv seine sicherheit

@joheiw


ich hatte den fall auch mal, dass mein dispo ausgeschöpft war aber trotzdem etwas abgezogen werden konnte, was ich mit karte bezahlt habe

41026061 schrieb:Der Vermieter kann den Zeitpunkt der Abbuchung bestimmen...

Im gegenseitigen Einvernehmen sind auch andere Zeitpunkte möglich, nicht jeder erhält sein Geld pünktlich zum 1. eines Monats. Ich habe mich mit der Mietzahlung auf den 15. Tag eines Monats geeinigt, weil mein Geld nicht immer so pünktlich eingeht wie es eigentlich sollte :-(

So lange die Miete regelmäßig gezahlt wird ist das für die meisten Vermieter kein Problem, man muß nur rechtzeitig darüber reden.

@Streckenläufer

Ganz genau. Ein Gespräch mit dem Vermieter kann nicht schaden, ganz im Gegenteil. :ok:

mir gehts nur darum eigentlich, dass der durch diese einzgusermächtigung nicht irgendwelche mietbeträge abziehen kann sonder zb nur der im vertrag vereinbarte. wird da vorher ein betrag fixiert dann? grad wegen den nebenkosten usw. per dauerauftrag zahlt man ja im voraus ne gewisse höhe der nebenkosten...

Was hast du denn für Vorstellungen von so einem Arrangement?

Es gibt einen Mietvertrag, da steht drin was du monatlich zu zahlen hast. Dazu gibt es einen Vordruck für eine Einzugsermächtigung (die sich auch genau auf diesen Vertrag bezieht und eine Summe enthält). Den unterschreibst du und fertig.

Und wenn irgendwas schief läuft, kann man jederzeit die Einzugsermächtigung widerrufen.

Von mir gibt und gab es nie Einzugsermächtigungen. Für niemanden.
Das Problem entsteht nämlich erst bei zB Nachzahlungen für (zB) Nebenkosten (in deinem Fall @speedforce ). Diese sind nämlich mit abgedeckt.
Ich behalte mir lieber das Recht vor gewisse Forderungen erst zu prüfen, bevor ich mein Geld aus der Hand gebe. Ist einfacher als etwas zurück zu fordern :D

Für meine Verhältnisse ist ein Dauerauftrag ausreichend.

Was ist das denn für ein Vermieter? Privat oder eine Wohnungsgesellschaft?

@speedforce

speedforce schrieb:ich hatte den fall auch mal, dass mein dispo ausgeschöpft war aber trotzdem etwas abgezogen werden konnte, was ich mit karte bezahlt habe

Das ist auch abhängig von der Höhe der regelmäßigen Einzahlungen und der Gewährung von Dispokredit Überschreitungen, also dem Vertrauen deiner Bank zu dir ;-)

@slider
Ein Problem sehe ich eventuell bei berechtigten Mietminderungen (Heizungsprobleme etc.). Der Vermieter wird hier weiterhin den vereinbarten Betrag einziehen.

@joheiw

joheiw schrieb:Ein Problem sehe ich eventuell bei berechtigten Mietminderungen (Heizungsprobleme etc.). Der Vermieter wird hier weiterhin den vereinbarten Betrag einziehen.

Wie gesagt ... kann jederzeit widerrufen werden.

joheiw schrieb:Ein Problem sehe ich eventuell bei berechtigten Mietminderungen (Heizungsprobleme etc.). Der Vermieter wird hier weiterhin den vereinbarten Betrag einziehen.

Man kann auch eingezogene Beträge wieder zurück buchen und (im Fall von Mietminderung) dann den entsprechenden Betrag selbst überweisen.

mfg
kuno

cassiopeia88 schrieb:Ist doch egaal wie man es bezahlt, hauptsache sie kommt beim Vermieter an.

... es sollte schon belegbar sein, Kasch auf die Kralle zb ist nicht zu empfehlen.