Der Traum der eigenen Wohnung

Hallo liebe Leute ,...
In etwa einem Jahr habe ich vor,...in eine eigene Mietswohnung zu ziehen.
3Zimmer,Küche Bad,...eventuell einen schönen kleinen Balkon,...welcher Jugendliche träumt auch nicht davon,...

wollte mir hier einmal ein paar ratschläge einfangen,auf was man achten muss bei der Wohnungsbesichtigung,dem Mietvertrag,...und keine ahnung,auf was es eben noch so alles ankommt.
warm bezahlung,was ist alles dabei ? nur heizung und wasser ? kein strom ? welche nebenkosten erwarten mich noch ? in sachen mülltonne,telefon , inernet,...welche kostenhöhe erwartet mich?
brauche also eine menge rat und erfahrungen von euch andren....

wäre gut,hier einiges in erfahrung zu bringen...
danke schoneinmal im vorraus

..grüße...;)

hast du keine eltern oder google?

bei google kann ich mich nicht mit leuten unterhalten...
danke für den beitrag,...diesen könntest du in alle treaths setzen...

....ein Jahr ist aber noch eine ganze Ecke weg.....du mußt nur erstmal wissen was kannst du dir leisten...und weist du was in einem Jahr ist....?

Wozu brauchst du ne Dreiraumwohnung? Meine erste Bude hatte das Klo noch auf`m Flur.
Naja egal, was für Kosten auf dich zukommen kann die hier wohl keiner sagen, für sowas hat mal jemand den Mietsvertrag erfunden.
Auf jeden Fall wirst du sicher ne Kaution zahlen müssen. Für diese sollte auf jeden Fall ein Kautionssparbuch angelegt werden

@M11
ja,ich weis definitiv wo ich beruflich in einem jahr stehe...

@martialis
ne dreizimmerwohnung dafür,...
1wohnzimmer,ein schlafzimmer für mich und meinen freund,...und dann noch ein zimmer für die nebenhobbys rienzustecken,...gitarren,evtl (wenns der mieter erlaubt < schlagzeug),bluescreen für videos und fotos,das braucht einiges an platz...

ich frag mich,was "normalerweise" bei der warmmiete alles an kosten dabei ist...

Warmmiete ist bei mir. Wasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung. Ist wohl überall anders. Strom bezahle ich extra, aber auch das hängt vom Vermieter ab

achte auf isofenster,frage nach ob gedämmt wurde usw...denn die nebenkosten sind die zweite miete.
zentrumsnah bzw dicht beim arbeitsplatz sind vom vorteilö

@Sam89

>>..ja,ich weis definitiv wo ich beruflich in einem jahr stehe...<<

Wenn du dahingehend schon so grosse reden schwingen kannst, dann kann die Hütte doch kein Problem sein..mach das doch auch alleine.

Viele menschen , die jahrelang hart imglei9chen Job arbeiten, wissen nicht, wo sie in einem Jahr stehen werden...aber du Klugscheisser schon..leb deinLeben, zahl deine Miete, verdien DEIN Geld..und schwatz nicht so viel..

Und falls das alles nicht so hinkommt..nerv deine Eltern, bettel um ihr schwerverdientes Geld und spiel die Sims^^

die erste Wohnung, wow wie aufregend :)....

Nachdem dir eine Wohnung gefällt solltest du genau darauf achten wie du die Wohnung übernimmst. Schau dir genau die sanitäre Anlagen an, vorallem Fenster und Türen. Bodenbeläge, auch die Heizungen erscheinen mir recht wichtig. Alle Makel, bzw Schäden sollten schriftlich festgelegt werden. Findest du eventuell noch nach dem Einzug etwas, solltest du dieses umgehend deinem Vermieter melden.

Daher ist es sehr wichtig das du dir die Punkte Instandhaltung + Kleinreperaturen GENAU im Vertrag durchliestt. Sonst bekommst du vielleicht nen Schock wenn dir mal was kaputt geht und du musst dafür bezahlen.^^ Jeder Vermieter hat da andere Vorstellungen, ist aber vertraglich festgehalten. Ich rate ich dir sowieso deinen Mietvertrag von jemanden der sich damit auskennt anschauen zulassen.

Die Kaltmiete ist die Grundmiete, zuzüglich Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Müll und Allgemeinstrom. Kann aber auch sein das jeder Mieter beispielsweise Gas, direkt an den Anbieter bezahlt. Genauso mit Müll. Strom bezahlte der Mieter auch selbst an den Anbieter. Jenachdem sind in den Nebenkosten auch Hausmeisterservice enthalten.

Falls eine Garage dabei ist, solltest du darauf achten ob sie im Mietpreis enthalten ist oder extra abgerechnet wird.

Die Höhe der Nebenkosten liegt natürlich an dem was du verbrauchst. Ob du nun Telefon oder Internet zu bezahlen hast liegt ja auch daran ob du es anmeldest. :)
Ansonsten viel Glück mit deiner neuen Wohnung......

Genau die Kaution. Das Geld muss fest angelegt werden, auf einen bestimmten Zeitraum. Sonst gibts nämlich nicht viel.^^ Das machst du selbst und übergibst dann das Sparbuch dem Vemieter. Was mir noch eingefallen ist. Achte auch darauf wie es mit dem Fernsehen ist. Es kann sein das du dir vielleicht selbst ne Schüssel zulegen musst oder auch den Beitrag fürs Kabelfernsehen bezahlst, der auch in den Nebenkosten enthalten ist. Ach weisst du was.. nimm dir auf jeden Fall jemand mit der Efahrung hat. :D

Sam89 schrieb:wollte mir hier einmal ein paar ratschläge einfangen,auf was man achten muss bei der Wohnungsbesichtigung,dem Mietvertrag,...und keine ahnung,auf was es eben noch so alles ankommt

Was hälst du davon? Du schaust im Internet oder der Zeitung nach Wohnungen, die in deine Preisklasse passen, dann machst du gegebenenfalls ein Termin mit dem Vermieter/Makler aus und besichtigst die Wohnung....wenn sie dir zusagt hast du eine gewisse Zeitspanne um den Mietvertrag zuunterschreiben und dann...welch Wunder aber auch, kannst du einziehen! ;)

Sam89 schrieb:warm bezahlung,was ist alles dabei ? nur heizung und wasser ? kein strom ? welche nebenkosten erwarten mich noch ? in sachen mülltonne,telefon , inernet

Das fragst du mal den Vermieter...wäre doch mal eine Idee, oder? Woher soll ich denn wissen, was deine Wohnung + Nebenkosten kostet?!

kann dir nur sagen du wirst dein Geschäft so entspannt erledigen wie noch nie zuvor..

Meld dich bei ner Genossenschaft an, da haste die günstigesten Mieten und ich hab die Erfahrung gemacht, dass die sich richtig gut kümmern. Ansonsten kann ich sagen, dass ich 3 Jahre allein gelebt habe und jetzt freiwillig in einer WG lebe, weil mir das irgendwie lieber war andere Menschen um mich zu haben. Zum vergleich; Ich hatte vorher 261 Euro warm, 48 qm auf 2,5 Zimmer, eine sehr schöne (wirklich schöne), renovierte Wohnung in einem gut erhaltenen, ordentlichen 50er Jahre-Backsteinbau. Jetzt zahle ich 301 Euro warm in einem ollen Altbau (Hinterhaus, 4. Stock...) für ein Zimmer. Aber ich fühl mich wohler.

@die_strafe
dumm anmachen von dir muss ich mich noch lange nicht,...
hatte auch nicht vor heir klugzuscheißen,..hier hat sich nur einmal jemand die frage gestellt,ob ich schon weis,wo ich beruflich in einem jahr stehen werde.darauf hab ich nur eine normale antwort gegeben und gesagt das ich es auch schon weis,..definitiv was auch zu 100% feststeht,...wenn du das bei deinem job/beruf nicht weist,dann tuts mir leid,...kannich aber im endeffekt ja auch nichts dafür...

habe auch nciht vor bei meinen eltern zu betteln oder bei sonstwem,weil ich es grundsetzlich hasse bei jemandem zu betteln...

weitere Kosten für Strom etwa 40 bis 50 Euro monatlich
Internet Telefon etwa 30 Euro

ich würde als erste eigene Wohnung keine 3 Zimmer Wohnung nehmen, treibt auch die Nebenkosten in die Höhe, die Räume müssen ja geheizt werden.
Zur Zeit herrscht ein überangebot an freiem Wohnraum. Die meisten Wohnungen werden komplett Renoviert angeboten, kosten dann allerdings Kaution. Diese kann aber meist in Raten bezahlt werden.
Wenn du kein festes Einkommen hast ist es dennoch schwer eine gute Wohnung zu finden.

ich frag mich,was "normalerweise" bei der warmmiete alles an kosten dabei ist...

Um es kurz zu fassen: Die Warmmiete ist die Kombi aus Kaltmiete, der eigentlichen Miete für deine Räume, und der Pauschale für die Nebenkosten. Genauso wie beim Strom zahlst du monatlich feste Abschläge, die dann zur Nebenkostenabrechnung verrechnet werden, meist kommt dann eine Nachzahlung raus.

Was den Strom betrifft: Auch hier zahlst du monatlich Abschläge die dann bei der Abrechnung mit deinem Verbrauch verrechnet werden. Bei einer 3-Zi.-Whg. darfst du mit einem monatlichen Abschlag zwischen 60-80,- EUR rechnen.

Alle weiteren kosten wie Telefon, Internet, GEZ und sonstige Fixkosten (inkl. Lebensmittel) machen je nach Tarif & Bedarf um den Daumen rund 100 - 250 EUR aus.

Als kleine Rechenhilfe: Banken gehen bei einem Singlehaushalt/Normalverdiener von 700,- EUR monatliche Fixkosten aus, darin sind alle lebensnotwendige Dinge (wie Miete, Strom, Lebensmittel, Auto, Kleidung uvm.) einberechnet. Wenn du diesem Schema entsprichst, sollten deine Kosten etwa bei dieser imaginären Finanzgrenze liegen.

Mal am Rande: Findest du nicht das 3 Zimmer für einen Alleinstehenden zuviel sind? Mal davon abgesehen dass du kein Bestverdiener bist oder den ganzen Platz brauchst, ist das eine Menge Raum.

mir fällt jetzt auch vor allem (ausser den vertrag gut zu überprüfen) ein, dass eine mängelliste gemacht werden sollte, bevor du einziehst.
also dass du mit einem von der hausverwaltung alles anschaust, ob alle wasserhähne und abflüsse funktionieren (ach ja, da würd ich auch schaun, wie schnell warmes wasser kommt), alle türen von sämtlichen vorhandenen fächern überprüfst und rolläden usw, also alles was man auf und zu machen und ein und auschalten kann.
und dann würd ich noch alles auf nässe oder schimmel überprüfen.
falls du vorhast, viel an den wänden anzubringen, sollten sie auch nicht aus bröselmaterial sein.
nicht behebbare heizungsgeräusche können auch brutal nerven. aber das kann man nach einer wohnungsbegehung schlecht wissen.

wenn ich sehe, das 3zimmer wohnungen mit 90m² meist günstiger sind als 2zimmer wohnungen mit essküche und kleinem bad und gerade mal 60m² dann kann ich den entschluss nachvollziehen.

und wenn ich sowas lese:
Wenn du dahingehend schon so grosse reden schwingen kannst, dann kann die Hütte doch kein Problem sein..mach das doch auch alleine.

Viele menschen , die jahrelang hart imglei9chen Job arbeiten, wissen nicht, wo sie in einem Jahr stehen werden...aber du Klugscheisser schon..leb deinLeben, zahl deine Miete, verdien DEIN Geld..und schwatz nicht so viel..

Und falls das alles nicht so hinkommt..nerv deine Eltern, bettel um ihr schwerverdientes Geld und spiel die Sims^^

da bekomm ich echt zuviel....

machs wie ich und bleib bis nach dem studium bei vati zu hause X)

WyattGillette schrieb:machs wie ich und bleib bis nach dem studium bei vati zu hause X)

Klar...du liegst deine Eltern wohl noch bist zu deinem 60. Lebensjahr auf der Tasche, du Zecke! :D