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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

27 Beiträge, Schlüsselwörter: Umfragen, Themen

Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 15:31
Bei Umzug wird bisheriger Einzahlbetrag ausgezahlt. Außnahmefälle bei Kurzfristigen Aufenthalten sind beschränkt erlaubt.Bei Hartz4 Empfängern wird neuer Besitzer der Staat.


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JA,Logisch
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Nöö öö öö
21 Stimmen (72%)

Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 15:57
würde dann der Staat bzw.die Kommunen zum Immobilienhändler?

was passiert nachdem jetzt ein Immobilienbesitzer sagen wir mal 80% des Mietkaufpreises schon erhalten hat?
er/sie wird versuchen irgendwo eine neue Wohnung zu erstehen?
und wenn dann jemand stirbt? dann muss der Eigentümer auf einen Schlag die ganzen 80% verfügbar haben..
das erscheint mir nicht realistisch..

hmmm... also grundsätzlich finde ich deine Idee ziemlich gut.
aber wie will man das (gesetzlich) durch- und umsetzen?


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 15:59
Bin ich dann gezwungen umzuziehen, bevor ich die wohnung kaufe, die ich nicht kaufen möchte?


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 16:21
mal rechnen ob sich das lohnt in meinem Fall, ich denke Wohnungen hier kosten um die 40000Euro.

bei 200Euro monatlich wäre die Wohnung meine nach -> 16Jahren und 8 Monaten

klingt ziemlich gut - ich wohne ja jetzt schon 9Jahre hier.. dann würde ich also in 7Jahren keine Miete mehr zahlen müssen?!?
(immer vorrausgesetzt man hat Arbeit)

das rockt!! \o/


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 16:30
bipolarunit schrieb:Bei Umzug wird bisheriger Einzahlbetrag ausgezahlt.
Und wovon wird dann die Instandhaltung und Nebenkosten und ähnliches bezahlt..?
Und überhaupt: Wovon soll der Vermieter dann leben?


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 16:31
@RayWonders
Weißt du, wie ich das machen würde? Ich würde bis kurz vor kauf dort wohnen und dann umziehen. Die einzahlungen bekomme ich ausgezahlt und hab sie somit als plus auf meinem konto. Derjenige, dem solange die wohnung gehörte, hat keinen cent und ich habe solange kostenlos gewohnt. Find ich gut und wäre für mich wohl hauptgrund niemals solange in einer wohnung zu wohnen, bis ich sie kaufen würde. Dann käme ich ja in die selbe situation, wenn ich jobbedingt umziehen müsste und wäre quasi der angearschte, denn mir gehört die wohnung dann und ich müsste sie vermietkaufen, damit ich nicht die instandhaltungskosten dafür dauerhaft berappen müsste. Also allein aus dem grund, dass der mietkäufer das bisher eingezahlte geld bei auszug wiederbekommt, ist das für mich eine ziemlich miese idee.


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18.05.2019 um 16:44
@gastric

Nee,Geldbekommst Dunurvondem neuenmieter oder der alte vermieter kommt erst andas geldran wenndie Wohnung vollständigabbezahlthast,oder fallsdein AlterVermieter fastalles Ausgegeben hatz von deinen mieteinnahmen musser solange mindestens die gleich mietkaufhöhe pro monat entrichtenwie du vorher ihm,damit Du deine neue miete stämmen kannst.


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18.05.2019 um 16:47
@Nerok

Instandhaltungskosten werden mit auf den Gesamtzpreis aufgeschlagen und Nebenkosten stehen aufeinem anderen Blat die gehen ja eh an andere Unternehmen

Der Vermieter muss halt ARbeiten oder mit Hartz4 auskommen


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18.05.2019 um 16:49
...sorry tastatur is mal wieder futsch .


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18.05.2019 um 16:54
bipolarunit schrieb:Nee,Geldbekommst Dunurvondem neuenmieter
Ich als nichtbesitzer, weil vorher ausgezogen, bekomme geld vom neuen mieter? Und wenn die wohnung länger leer steht, weil kein neuer mieter gefunden wird, so, wie es hier in meinem aufgang seit teilweise jahren mehreren wohnungen ergeht?
bipolarunit schrieb:oder der alte vermieter kommt erst andas geldran wenndie Wohnung vollständigabbezahlthast
Hier das gleiche, wie soll ich eine wohnung vollständig abbezahlen, wenn ich vorher ausziehe? Doppelt zahlen, bis die eine durch ist?
bipolarunit schrieb:fallsdein AlterVermieter fastalles Ausgegeben hatz von deinen mieteinnahmen musser solange mindestens die gleich mietkaufhöhe pro monat entrichtenwie du vorher ihm,damit Du deine neue miete stämmen kannst.
Ich kann meine neue miete auch so stemmen, weil ja die kosten für die alte miete nicht mehr vorhanden sind. Da ist es im grunde irrelevant, ob ich das geld der alten miete wieder zurück bekomme oder eben nicht.


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 16:56
gastric schrieb:alten miete wieder zurück bekomme oder eben nicht.
wieso irrellevantdas was du an alter Miete zurückbekommst minuseiner Abnutzungsgebühr ,hast du doch als Plus dazu auf dem Konto.


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 17:02
gastric schrieb:neuen mieter? Und wenn die wohnung länger leer steht, weil kein neuer mieter gefunden wird,
dann kannst Duhalt erst umziehen wenn Du einen Nachmieter Hast oder du dirauch so eineneue Wohnung leistenkannst. Es bestehtja auch die Möglichkeitvcorerst miteigentühmer zu bleibnen undieneue mietkaufpauschale wird zwischenDir und deinem alten Vermieter aufgeasplittet


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 17:05
@gastric


wenn Ich mirirgendwo ein Haus Kaufe und nach 3... Jahren umziehen will aber es kauft keiner , bleib ich ja ach drauf sitzen .


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 17:12
@bipolarunit
Ach jetzt ist schon die rede von abnutzungsgebühren und nicht mehr vom bisher eingezahlten? Und wie habe ich ein plus auf dem konto, wenn ich weniger raus bekomme, als ich einzahle? Und was ist mit wohnungen, die ich nicht kaufen will, weil sie scheizze sind? Ich will meine aktuelle wohnung nichteinmal geschenkt haben :D
bipolarunit schrieb:dann kannst Duhalt erst umziehen wenn Du einen Nachmieter Hast
Geil neuer job 200km entfernt und ich muss auf nen nachmieter warten. Kann ja solange pendeln.
bipolarunit schrieb:Es bestehtja auch die Möglichkeitvcorerst miteigentühmer zu bleibnen undieneue mietkaufpauschale wird zwischenDir und deinem alten Vermieter aufgeasplittet
Wenn ich etwas voll bezahle, bin ich eigentümer und da will ich ganz bestimmt nicht miteigentümer sein. Bleibe ich miteigentümer, müsste ich zeit meines dortigen wohnens zahlen und habe dahingehend keinen vorteil.
bipolarunit schrieb:wenn Ich mirirgendwo ein Haus Kaufe und nach 3... Jahren umziehen will aber es kauft keiner , bleib ich ja ach drauf sitzen .
Ich werde nicht gezwungen ein haus zu kaufen... die kann man auch mieten. Bei deinem vorschlag fällt mieten aber weg und es soll auf lange sicht gekauft werden. Für leute, die ihr leben lang in einer 2-raumwohnung im ostdeutschen plattenbau leben möchten und auch planen können, dass sie ihr leben lang in dieser wohnung leben, scheint das ja ideal zu sein. Für leute, die regelmäßig berufsbedingt umziehen müssen, weil befristet angestellt, weil in andere filiale versetzt, weil besseres jobangebot erhalten ectpp, die haben dann eben die arschkarte. Ich bevorzuge dann doch lieber mieten, statt mietkauf. Einfach, weil ich nicht die nächsten 50 jahre meinen wohnsitz planen kann.... oder möchte.


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 18:58
gastric schrieb:neuer job 200km entfernt und ich muss auf nen nachmieter warten. Kann
Wieso? Wenn du Arbeit hast kannst du doch dort eineneue Mietkaufmonatspauschale zahlen und zahlst dafür die Alte nicht mehr,hast aber weiterhin angehäuftes guthaben, oder bleibst Miteigentümer der alten Wohnung und kassiertst dort weiter miete oder eben nicht.


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 19:04
@bipolarunit
Ohne mieter keine mieteinnahmen. Bei diesem punkt waren wir. Wir sprachen von leerstand und keinem passendem nachmieter.


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18.05.2019 um 19:05
@gastric

Wenn Du es selber so willst weil Du ständig umziehen musst kannst Du ja bei normaler Miete bleiben , nur aussuchen sollte sich das jeder dürfen,und ausserdem siehst du ja die gezahlte kaltmiete ja auch nicht wieder,also was machst du da schlechter?


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 19:24
@bipolarunit
bipolarunit schrieb:Wenn Du es selber so willst weil Du ständig umziehen musst kannst Du ja bei normaler Miete bleiben
In der überschrift steht "mieten abschaffen", ergo kann ich das nicht.
bipolarunit schrieb:nur aussuchen sollte sich das jeder dürfen
Es kann sich doch jeder aussuchen? Es wird nur nicht bei jeder wohnung und jedem haus angeboten. Das sollte sache des verkäufers/vermieters bleiben. Ganze unternehmen leben von mieteinnahmen und vermietungen.
bipolarunit schrieb:ausserdem siehst du ja die gezahlte kaltmiete ja auch nicht wieder,also was machst du da schlechter?
Hier musste kürzlich das dach gemacht werden, letztes jahr brauchte ich nen neues telefonkabel, vor 3 jahren musste ne heizung ausgetauscht werden und die fassade ist auch demnächst dran. Wäre ich eigentümer, müsste ich das alles aus eigener tasche bezahlen, jetzt zahle ich für modernisierungen keinen cent, weil dafür die kaltmiete fällig wird. Natürlich deckt die kaltmiete auch die raumnutzung mit ab.... oder wenn ein wasserrohr bricht oder die heizungsanlage ausgetauscht werden muss oder sonst irgendwas irgendwo irgendwie repariert werden muss.

Was mach ich da also besser, wenn ich selbiges teils anteilmäßig, teils voll selbst bezahlen muss, weil ich eigentümer bin?


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 20:37
gastric schrieb:Hier musste kürzlich das dach gemacht werden, letztes jahr brauchte ich nen neues telefonkabel, vor 3 jahren musste ne heizung ausgetauscht werden und die fassade ist auch demnächst dran. Wäre ich
Komische Hütte, bei uns gab es in den letzten 10 Jahren nur modernisierungen aber nie Reparaturen.

Natürlich kannst Du Dir heute auch Mietkauf statt Miete aussuchen brauchst dafür aber einen festen Job Als Hartzio wirst Duabgelehnt und im Endeffekt zahlen dieSteuerzahler ständig deren Miete mit.
Außerdem glaube ich das nicht jede Hütte so ne Bruchbude ist wiedeine gerade.


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Mieten abschaffen, ausschließlich Mietkauf legalisieren?

18.05.2019 um 20:54
@bipolarunit
Bis auf mein Telefonkabel und die Heizung (das olle Ding im Bad) reden wir hier von Modernisierungen. Das Dach wurde frisch gedämmt, die Fassade bekommt ebenfalls neue Dämmung. Das wurde zuletzt vor 11 Jahren gemacht und soll es demnächst einfach wieder. Von bruchbude ist nicht die Rede. Hab einfach nur nen Vermieter, der in sein Eigentum investiert und sich kümmert, statt zu warten, bis was kaputt geht und das ganze teurer wird. Und das ganz ohne hohe Miete. Spart mich Nebenkosten


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