Ein Haus bauen, wie stehen die Chancen?
13.07.2012 um 22:18Anzeige
andykiel schrieb:Ja wie ich auch schon schrieb, braucht man bei Deiner Immobilie auch weniger Nerven , als wenn man ein EFH baut...Eben!
Jake schrieb:Die Gelegenheit für einen Hausbau/-kauf sind derzeit sehr gut.dafür sidn die preise in den attraktiven lagen viel zu hoch immoment.
Niedrige Zinsen und die vermutlich hohe Inflation spielen schön mit.
Jake schrieb:Mieten steigen und steigen. Während 1980 teilweise noch Mietverträge für 70qm 150-200 DM gekostet haben, kosten die selben Wohnungen nun 250-300€.70qm für 200 euro? *lach* - bei uns zahlste für 70qm locker 450-500 euro...
Jake schrieb:Gegen-/Argumente:keine versicherung dieser welt zahlt dir den natürlichen verschleiss.
Was ist, wenn was kaputt geht?
- Dafür gibt es Versicherungen.
Jake schrieb:Was ist, wenn ich die Raten nicht zahlen kann?najaaaaaaaaaaaa.... da musste schon 'ne sehr liebe bank haben damit das wirklich so einfach ist... manche banken zwingen dich einfach zur zwangsversteigerung und aus die maus...
- Dafür gibt es Versicherungen. Zum zweiten wählt man Raten, die man auch bequem zahlen kann. Wird es also eng, dann schmerzt es nicht so sehr. Ach ja, man kann auch mal Raten aussetzen. Die werden hinten dran gehangen. Und eine Reißleine sollte auch definiert werden - immer.
Jake schrieb:Klar steht mal eine Wohnung leer und klar hatte fast jeder schon mal Mietnomaden. Ach ja, dagegen gibt es Versicherungen. Kosten auch nicht wirklich viel.beim einfamilienhaus bedeutet vermietung das ultimative risiko. da kann der mietnomade, nicht-zahler oder gar wohnungszerstörer bzw. hauszerstörer dich ruckzuck die existenz kosten. wenn's um einzelne wohnungen geht (vor allem dann wenn man mehrere hat) ist das nicht so ganz so dramatisch aber trotzdem hart genug.
Jake schrieb:- Steuervorteile aus Vermietung und Verpachtung. I.d.R. 2000€ on-top. Geteilt durch den Steuersatz ergibt das die Rückzahlung.aber vorsicht! wenn man innerhalb von 10 jahren verkauft, fällt spekulationssteuer an...
Lilly1636 schrieb:Wir sind bei insgesamt 207.000 € für unser Einfamilienhaus inkl. Grundstück!bei uns kriegste für dieses geld nicht mal ein ausreichend grosses grundstück...
Lilly1636 schrieb:... ansonsten kann man nochmal mit ca. 50.000-90.000€ für 500qm² rechnen!oder wie bei meinem nachbargrundstück mit 400.000 euro...