Das stimmt nicht. Sonst wäre das in den letzten 10 Jahren doch passiert.Bonobobob schrieb:Der Markt sorgt Langfristig für geringere Preise und mehr angebot.
Die ziehen um. Die Menschen leben nicht immer an den selben Orten, sondern dort, wo es lebenswerter ist. In irgendwelchen Käffern bekommt man billige Wohnungen im Überfluss - nur nicht genügend Arbeit.
Das Problem ist doch nicht der Wille zum bauen sondern die Überregulierung.
Und in den Käffern gab es früher genug gute Jobs das Leute so wohlhabend geworden sidn das sie einfach in eine Luxuswohnung in der Stadt ziehen können.
Berlin. Nur noch jedes zweite Berliner Bauunternehmen bewirbt sich um öffentliche Aufträge. Zu kompliziert, zu langwierig, zu schlechte Zahlungsmoral - das seien die Gründe für die Zurückhaltung der Firmen bei landeseigenen Bauvorhaben.So wird das nichts.
Es ist nicht die Überregulierung, sondern der Umstand, dass falsche Anreize geschaffen werden. Und letztlich auch der Umstand, dass sich das Baugewerbe einfach nicht personell erholt hat. Bauen dauert länger und die selbe Gewerke kosten auch inflationsbereinigt deutlich mehr als vor 5 oder gar 10 Jahren. Das sind primär die Punkte, die das Bauen problematisch machen.
Die Jobs verändern sich. Wir leben ja nicht mehr in einer Agrargesellschaft.
Du kannst schon das Risiko mindern - deine einzige Chance als Vermieter ist jedoch, das über die Auswahl der Mieter zu tun. Ja sozialer dein Ansinnen ist, umso mehr kann das für dich nach hinten losgehen.
Klar, das schrieb ich weiter oben. Aber das hilft den Leuten, die unter der Mietsituation leiden, gerade nicht weiter.
Genau hier liegt das Problem. Deine Tante wird genau so behandelt, wie der Eigentümer von 500 Wohnungen, obwohl die Ausgangssituation eine ganz andere ist.
Daran ist sie selber schuld dann. Hätte eine Einnahmequelle und nützt sie nicht. Braucht sich nicht beschweren. Die alten Mieter hat sie halt. Nicht gut genug ausgesucht.
In der Regel... einige Kommunen "melden Überschüsse" oder "schwimmen in Geld" - ertrinken gar, weil sie es nicht schaffen, es auszugeben.
Immer diese Unterstellungen - für Dich ist es wohl in Ordnung wenn zB ich in meiner Gemeinde die Strasse zahle, Grundsteuern zu astronomischen Hebesätzen, hohe Gewerbesteuern abgebe...wie wäre es denn wenn meine Gemeinde nur das kassiert was sie braucht...dann wäre sie auch nicht mehr reich...und die Gemeinden die Geld brauchen ihre Steuern anheben...dann wären sie nicht mehr arm.Negev schrieb:Wenn jeder meint, er würde zu Kurz kommen...
Das ist eine schlechte Idee. Denn sie beachten nicht, dass Wohnungen auch in der "Herstellung" unterschiedlich viel kosten. Das fängt bei unterschiedlichen Grundstückspreisen an und endet bei unterschiedlichen Ausstattungen.
Jo, und nu?sacredheart schrieb:Warum sollte denn noch jemand Interesse an Vermietung haben, wenn man damit keinen Gewinn machen kann? Das wäre der komplette Absturz des Immobilienmarktes.
Wir reden davon, das große Aktiengesellschaften Unsummen an Dividenden auszahlen während gleichzeitig die Mieten bis an die Schmerzgrenze getrieben werden, keine Investitionen stattfinden und wenn investiert wird, dann nur um die Miete um 50% zu steigern.
