Wie wohnt ihr so?

gastric schrieb:Wir haben 108.000€ gezahlt. Das war ursprünglich eine doppelhaushälfte. Die eine hälfte wurde vom besitzer abgerissen, wir mussten daher nur die giebelwand erneuern. Dach ist von 2016, heizung wollten wir eh in naher zukunft tauschen, weil alt und marode und vor allem kack gas, keller ist eh eher ein verlies für unliebsamen besuch. Der kann von mir aus feucht sein, was er aber nicht ist.

Moment mal. 108000 für ne Doppehaushälfte inkl. Notar und Eintragung mit Grunderwerbssteuer und Zinsen über 18 Jahre?
PV aufm Dach. Das Ding muss ne ziemliche Bruchbude sein, ganz ehrlich

gastric schrieb:PV auf dem dach, wärmepumpe im garten

gastric schrieb:izung wollten wir eh in naher zukunft tauschen, weil alt und marode und vor allem kack gas,

Ohoh...jetzt musste aber mal was erklären. Ihr habt PV und Wärmepumpe, aber ne Kack alte Gasheizung.. :D

Eselchen schrieb:108000 für ne Doppehaushälfte inkl. Notar und Eintragung mit Grunderwerbssteuer und Zinsen über 18 Jahre?

Nein exklusive Kaufnebenkosten. 108000€ sind der reine Kaufpreis. Müssten noch ca 28000€ zinsen rauf, die wir natürlich abbezahlen, aber im reinen Kredit nicht aufgenommen haben. Insgesamt zahlen wir knapp 23 Jahre, wohnen hier aber bereits 4 Jahre, Rest 18jahre und nen paar Monate gbfs oO so ganz genau hab ich das echt nicht im Kopf .

Eselchen schrieb:Das Ding muss ne ziemliche Bruchbude sein, ganz ehrlich

Nope. Die Giebelwand war für'n arsch, an der die andere doppelhaushälfte stand, die vom Besitzer des anderen Hauses abgerissen wurde. Wand eingerissen, neu hochgezimmert durch firma. In der Zeit die anderen haupträume renoviert. Paar Tage später eingezogen.

Eselchen schrieb:Ohoh...jetzt musste aber mal was erklären. Ihr habt PV und Wärmepumpe, aber ne Kack alte Gasheizung.. :D

Wir hatten ne Olle Gasheizung, die wurde gegen eine wärmepumpe ersetzt. Beim Kauf war die drin und wir wollten sie nach dem Kauf ersetzen, was wir dieses Jahr im august getan haben 🤣

gastric schrieb:Dach ist von 2016, heizung wollten wir eh in naher zukunft tauschen, weil alt und marode und vor allem kack gas, keller ist eh eher ein verlies für unliebsamen besuch. Der kann von mir aus feucht sein, was er aber nicht ist.

gastric schrieb:Wir hatten ne Olle Gasheizung, die wurde gegen eine wärmepumpe ersetzt.

Die beiden Aussagen beißen sich irgendwie. Naja. Du wirst schon wissen wie du heizt. :D

Eselchen schrieb:Die beiden Aussagen beißen sich irgendwie. Naja. Du wirst schon wissen wie du heizt. :D

Guck doch mal worauf das 2. Zitat ne Antwort war. Ihr bekommt bei euch häuser für Preis x und müsstet Dach und Heizung angehen. Ich schrieb Dach von 2016 und Heizung wollten wir eh tauschen. Heißt: wir haben nen Haus gekauft, dass ne alte Gasheizung hatte (2001) und wollten diese eh tauschen. IST Zustand: Heizung getauscht :shrug: was beisst sich da im Kontext nun genau?

Eselchen schrieb:Leisten könnt ich es mir allemal, aber wenn ich sehe was meine Kapitalanlagen einbringen, bin ich froh die da investiert zu haben, anstatt ein halbes Arbeitsleben einen Kredit abzustottern.

Hm. Die Rechnung funzt nicht so richtig. Die Kaltmiete die du zahlst ist weg. So die Zinsen im Eigentum. Tilgung ist ja dein eigenes Geld.
Hab in 99 gekauft. Tilgung incl. Zinsen waren zu beginn 200 DM über dem was die Miete gewesen wäre. Nach weniger als 10 Jahren waren die Vergleichsweismieten höher als bei mir Zins, Tilgung plus Rücklagen.
In 2022 verkauft wegen Umzug. Hab etwas mehr Euro erhalten als ich in 99 an DM bezahlt habe. Davon am neuen Ort neu gekauft. Heute nur noch Rücklagen und Nebenkosten. Das was du an Kaltmiete dein halbes Leben lang zahlst hat mir Eigentum verschafft.

Kangaroo schrieb:Mindestens das doppelte finde ich sehr optimistisch.
Man muss erstmal einen Käufer finden, welcher Bock hat in nem 2400 Einwohner Kaff zu leben.

S.o. Bei mir war es so.

Frage an aller Größteßstädter: Warum Stadt ?
Es ist teuer, laut, hektisch, dreckig, stinkt und vom Verkehrschaos mal ganz zu schweigen

Ich wohne in einem kleinen Dorf in der Metropolregion, wo das komplette Gegenteil herrscht. Wobei es hier nur Nachts ruhig ist. Tagsüber mäht immer einer Rasen und das Vogelgezwitscher, wie sehr ich das hasse… Aber gut, ich wohne auch am Waldrand, selber schuld also.

Ansonsten ist ein nettes kleines Eigentumshäuschen mit 3 wilden Stubentigern die einen immer auf Trab halten :)

@Cachalot
Dann hattest du wohl Glück.
Die Regel dürfte es nicht sein.

Muss ja jeder selber wissen was er macht.
Ich könnte mir auch ein Haus mit einem Bankkredit kaufen aber ich erkenne den Reiz darin nicht.

Wenn es irgendwann abbezahlt ist muss ich trotzdem noch Geld abdrücken, ist ja nicht so dass du mit Eigentum 0 Euro Kosten hast.

@gastric
Ich hoffe ihr habt die Flurstücke und das Grundbuch vor Kaufabschluss gecheckt und auch die Situationen der Bestandsleitungen reflektiert sonst könntet ihr unangenehme Überraschungen erleben falls das Nachbar Grundstück nen neuen Besitzer bekommt.

Cachalot schrieb:Das was du an Kaltmiete dein halbes Leben lang zahlst hat mir Eigentum verschafft.

Wenn schon, dann müssen wir aber die komplette Rechnung aufmachen. Nebenkosten, Instandhaltung, Steuern und Abgaben musst man als Hausbesitzer mit einrechnen. Du schaffst dir zwar Eigentum, aber wann ist es denn letztendlich dein Eigentum?

Ich kenne einige Familien, die sich mit dem Hauskauf übernommen haben, oder heute am Rande des Minimum leben, weil die Raten weder Urlaub noch Möbel, oder ein neues Auto zulassen. Ist die Hütte dann endlich bezahlt, steht man kurz vor der Rente. juhu... Dazwischen kommen darf auch nix, also Jobverlust, Krankheit etc.

ArkhamKnight schrieb:Frage an aller Größteßstädter: Warum Stadt ?
Es ist teuer, laut, hektisch, dreckig, stinkt und vom Verkehrschaos mal ganz zu schweigen

Warum Stadt? Weil ich auf dem Land leider keinen Arbeitsplatz für meinen Beruf gefunden habe (und das auch absehbar war, da es den Beruf nunmal nur in Unistädten gibt) und auch nicht sonstwieweit pendeln will (ganz fies fände ich: Wochenendpendler; rein formal sein Haus oder seine Wohnung auf dem Dorf, aber man lebt doch kaum dort und viel aus dem Koffer; kenne das von Leuten die ich kenne). Meinen Beruf wechseln bzw. Berufswunsch aufgeben wollte ich nicht - absoluter Traumberuf, dafür auch z.B. noch Abitur nachgeholt.

Zu den genannten Punkten:
Teuer: Schöne Wohnung von unserem/meinem Gehalt leistbar. (Schön: hell, angemessene Größe, ruhige Nachbarn, Neubau, alles funktioniert.)
Hektisch: Muss nicht so sein. Mag es ruhig, und das geht. (Introvertiert, Autistin, ich will bestimmt nichts Volles, Hektisches.)
Laut: Ebenso. Mag es leise, und das geht.
Verkehrschaos: Brauche gar kein Auto (spart einiges); gehe zu Fuß oder nehme den Bus. Wohnorte bei denen ein Auto nötig ist würde ich meiden.
Bin auch geruchsempfindlich... muss trotzdem keinen Gestank aushalten. Den Balkon kann ich problemlos nutzen um lange draußenzusitzen und das zu genießen. Auch die Wäsche kann problemlos auf dem Balkon trocknen ohne dass sie hinterher stinken würde. Wenig direkter Verkehr, keine Restaurants, Kneipen o.ä. drunter.

Problematisch war es natürlich als eine Wohnung (zur Miete) von ganz wenig Geld her musste: Die war neben der Autobahn (keine Schallschutzwand), überm Müllcontainer (der war unterm Küchenfenster) und mit Nachbarn die der Meinung waren, beim Fußballschauen müsse man schreien können einen die angefeuerten Spieler hören. War während des Studiums, und geht auch vorbei. Das war in einer Kleinstadt mit Straßenbahnanschluss zu der Stadt, in der wir studiert haben.

ArkhamKnight schrieb:Ich wohne in einem kleinen Dorf in der Metropolregion, wo das komplette Gegenteil herrscht. Wobei es hier nur Nachts ruhig ist. Tagsüber mäht immer einer Rasen und das Vogelgezwitscher, wie sehr ich das hasse… Aber gut, ich wohne auch am Waldrand, selber schuld also.

Wir hatten das auch schon, war schön. Am jetzigen Wohnort (eine Großstadt ohne Umland, ja derartiges existiert) gibt es das nicht. Es ist aber trotzdem ruhig und entspannt.
Heute den ganzen Tag im Homeoffice, die Balkontür war offen: leise, kein Gestank. Abends noch etwas gemütlich draußen sitzen...

Die Wohnung auf dem Dorf mit Möglichkeit einen Nutzgarten zu betreiben, mit Bus der mehrmals täglich fährt, und in max. einer Stunde am Arbeitsplatz (Uni mit einer Physikfakultät), beim Einkaufen, bei Ärzten und an einem Fernbahnhof: Würde ich natürlich auch nehmen. ;)

Eselchen schrieb:Ich kenne einige Familien, die sich mit dem Hauskauf übernommen haben, oder heute am Rande des Minimum leben, weil die Raten weder Urlaub noch Möbel, oder ein neues Auto zulassen.

Gibt es, keine Frage. Sie könnten das Haus nastürlich jederzeit verkaufen, es sei denn, sie haben auf einem Atomendlager Spoileroder Ähnlichemgebaut.

Eselchen schrieb:Ist die Hütte dann endlich bezahlt, steht man kurz vor der Rente. juhu...

Was genau ist daran schlimm?
Auch hier kann das Haus verkauft werden, wenn man sich anderweitig orientieren möchte, und dann hat man ein paar hunderttausend Euro in der Tasche. Der lebenslang Mietende hat das nicht.
Ein Hauskauf hat nicht nur Nachteile.
Soll jeder halten, wie er will.

emanon schrieb:Auch hier kann das Haus verkauft werden, wenn man sich anderweitig orientieren möchte, und dann hat man ein paar hunderttausend Euro in der Tasche. Der lebenslang Mietende hat das nicht.
Ein Hauskauf hat nicht nur Nachteile

Er hat eigentlich überwiegend Vorteile. Bei einer Mietwohnung verpufft das viele Geld halt in den Taschen der Vermieter.

Ein eigenes Haus, selbst wenn es noch nicht abbezahlt ist, ist auch eine Absicherung für die eigenen Kinder. Sie können später mietfrei wohnen, sie können das Haus vermieten oder verkaufen. Oder als Hypothek einsetzen, um ein anderes Haus zu bauen. Man kann ein Erbe übergeben.

Man wohnt entspannter im eigenen Haus, freistehend und ohne Vermieter und Nachbarn bedeutet es auch ein großes Stück Freiheit, ein eigenes Refugium.

Nichts geht über ein eigenes Grundstück.

Dawn schrieb:ist auch eine Absicherung für die eigenen Kinder.

Wenn man keine hat, lohnt es sich aber noch weniger. Für wen will man sich so einen Klotz dann ans Bein binden?

Dawn schrieb:Man wohnt entspannter im eigenen Haus

Gibt aber auch dort genug Fälle von Nachbarschaftsstreitigkeiten. Oder nach Schiller: Es kann der Frömmste nicht in Frieden bleiben, wenn es dem bösen Nachbar nicht gefällt.

Dawn schrieb:ein eigenes Refugium.

Habe ich in einer Mietwohnung auch und muss mich zudem um nichts kümmern. :shrug:

Kangaroo schrieb:Ich hoffe ihr habt die Flurstücke und das Grundbuch vor Kaufabschluss gecheckt und auch die Situationen der Bestandsleitungen reflektiert sonst könntet ihr unangenehme Überraschungen erleben falls das Nachbar Grundstück nen neuen Besitzer bekommt.

Die neuen Besitzer des Nachbargrundstückes werden wir, wenn der Herr denn endlich mal sich bequemt einen Ausweis zu holen. Das Ding hat 100m² und aufgrund der Lage ist das im Grunde für fast niemanden sonst interessant. Der andere Nachbar, der noch angrenzt, hat kein Interesse.

Eselchen schrieb:Nebenkosten, Instandhaltung, Steuern und Abgaben musst man als Hausbesitzer mit einrechnen.

Nebenkosten sind da. Egal ob Miete oder Eigentum.
Steuern äh, du meinst Grundsteuer? Das sind ca. 160, ich meine im Halbjahr. Könnte auch Quartalsweise sein. Hab das jetzt nicht im Kopf.
Ja, Rücklagen für Reparatur und Instandhaltung.
Das ist das was ich heute als ‚Kaltmiete‘ habe.
Dazu eine abgezahlte Immobilie die jährlich im Wert steigt.

Kangaroo schrieb:Dann hattest du wohl Glück.
Die Regel dürfte es nicht sein.

Klar. Da war Glück dabei. Die Märkte haben sich verändert. Hab in 99 eigentlich was zum Mieten gesucht. In der Zeitung inseriert und nach gefühlten 20 Anrufen nicht mehr abgenommen. Heute ist es umgekehrt. Du stehst mit 20 weiteren Interessenten beim Vermieter.
Das zweite Glück war die Zinsentwicklung. Der erste Zins war bei 4,9. und das war günstig zu der Zeit. Der zweite etwas günstiger und dann kam der Zinsabfall und ich konnte umschulden auf <1%.
Der Wert der Immobilie ist konstant gestiegen. Das ist kein Glück, das ist Standard.
Ich kenn Eigentümer die ne Menge bezahlt haben und dann ging der Bauherr pleite. Ich kenne auch Mieter denen gekündigt wurde, Eigenbedarf, und die richtig Schwierigkeiten haben was neues adäquates zu finden. Das es teurer wird ist schon mal sicher.
Es gibt kein Richtig oder Falsch. Ist Ansichtssache.

Kangaroo schrieb:Wenn es irgendwann abbezahlt ist muss ich trotzdem noch Geld abdrücken, ist ja nicht so dass du mit Eigentum 0 Euro Kosten hast.

Klar. Ich wende heute etwa ein Drittel der entsprechenden Kaltmiete auf. Rücklagen und Versicherung.