@DieSacheDu vergleichst Äpfel mit Birnen. Der Immobilienmarkt in den USA oder auch Spanien, ist überhaupt nicht mit dem Immobilienmarkt in Deutschland vergleichbar!
Hierzulande wird primär gebaut, um auch darin zu wohnen. Es geht also um das Eigenheim, nicht um ein Spekulationsobjekt. In Spanien wurde eine Immobilienblase erzeugt, weil dort ein Überangebot geschaffen worden ist, da auf immer steigende Immobilienpreise spekuliert wurde. Ebenso in den USA.
Deutschland dagegen ist sehr viel konservativer was Eigenheim und Wohnung angeht. Die Immobilie als Investitionsobjekt ist in Deutschland für einen Großteil der Bevölkerung gar nicht relevant. Ich kenne Geschichten über eine spanische Bekannte, da rollen sich dir die Fußnägel auf. Z.B. das in Spanien massenhaft Studenten ein HAUS finanziert bekommen haben, in dem Glauben, dass es sich hier um eine zukunftssichere Anlage handelt. Denn das Haus als Sicherheit existiert ja. Als Student ein Haus? Wie absurd ist das denn???
Der deutsche Immobilienmarkt ist deshalb so robust, weil der Deutsche an sich eben nicht zur Spekulation neigt, sondern eher auf Sicherheit bedacht ist.