Die Reichen sind an allem schuld!

Fedaykin schrieb:Ähem
Beim Kauf ist das Geld nicht einfach weg

Ja und?

kuno

kuno7 schrieb:Ja und?

Ist immer besser.

Fedaykin schrieb:Du bist natürlich die Ausnahme 🤣🤣

Ausnahme wovon?

Interessant ist auch dass du "den Menschen" Verantwortung zutraust, "den Politikern" (sind keine Menschen?) jedoch nicht. Schon fast Klassendenken. ;-)

Weiß übrigens gar nicht, warum hier schon wieder so pissig reagiert wird. Will niemandem sein Eigentum wegnehmen. Sondern habe nur angezweifelt, dass es die einzig sinnvolle Option ist.

philae schrieb:Interessant ist auch dass du "den Menschen" Verantwortung zutraust, "den Politikern" (sind keine Menschen?) jedoch nicht. Schon fast Klassendenken

Den Menschen im allgemeinen schon.

Und Politiker können gerne Verantwortung übernehmen,

Und ja eben weil sie nicht überlegen sind, ist es auch nicht sinnig die Eigenverantwortung abzugeben.

philae schrieb:pissig reagiert wird. Will niemandem sein Eigentum wegnehmen. Sondern habe nur angezweifelt, dass es die einzig sinnvolle Option ist.

Wer hat das behauptet? Es ist jedenfalls sinnvoll Eigentum zu fördern, nicht die Bürokratie

Fedaykin schrieb:Ist immer besser.

Nö, kommt auf viele Umstände im Detail an, zB. Nebenkosten, Höhe der Zinsen, Höhe der Miete, Rendite der alternativen Anlage usw.
Ob mieten oder kaufen finanziell besser is, is individuell verschieden, mit pauschalisieren kommt man da nich weit.

kuno

kuno7 schrieb:Ob mieten oder kaufen finanziell besser is, is individuell verschieden, mit pauschalisieren kommt man da nich weit.

Okay pauschal bri gleichen Zahlungsrate

Wenn natürlich die Miete ete günstiger ist.

Gut mam muss immer die Rückflüsse dem Invest gegenüberstellen

Fedaykin schrieb:Okay pauschal bri gleichen Zahlungsrate

Welche Zahlungsrate?

kuno

Wenn ich jeden Monat 400 Euro ausgebe für das gleiche Objekt, bleibt dir Frage n ich es dafür Miete oder abbezahle. Und da sehe ich abbezahlen erstmal sinniger an

Solange das Objekt keinen Wertverlust erleidet, keine Naturkatastrofen eintreten.

Ein Risiko bleibt immer .

Bleibt natürlich die Frage ob das beim Mieten ein Vorteil wäre, gut das Geld wäre ja eh schon weg

@Fedaykin

Der Wertverlust wäre ein Vorteil, denn den gibt der Vermieter definitiv nicht weiter.

Bei einer Naturkaastrofe... ich bin mir ncht sicher

Superuschi schrieb:Der Wertverlust wäre ein Vorteil, denn den gibt der Vermieter definitiv nicht weiter.

Aber kein Vorteil für dich als Mieter.

Superuschi schrieb:Bei einer Naturkaastrofe... ich bin mir ncht sicher

Ja gut, wenn das ne Begründung sein soll...🤷

Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit?

Superuschi schrieb:Der Wertverlust wäre ein Vorteil, denn den gibt der Vermieter definitiv nicht weiter.

Ein Vermieter, der nicht nur hobbymäßig "Irgendwas mit Wohnungen" macht kalkuliert selbstverständlich seine Miete voll kostendeckend.

Fedaykin schrieb:Wenn ich jeden Monat 400 Euro ausgebe für das gleiche Objekt, bleibt dir Frage n ich es dafür Miete oder abbezahle.

Als Mieter habe ich aber keine Kosten für Instandhaltung. Aber ich sag ja auch nich, dass mieten immer besser is als kaufen, nur is eben auch das Gegenteil richtig.
Dass man beim Kauf die Miete in die eigene Tasche zahlen würde, is einfach zu kurz gedacht.

kuno

bgeoweh schrieb:Ein Vermieter, der nicht nur hobbymäßig "Irgendwas mit Wohnungen" macht kalkuliert selbstverständlich seine Miete voll kostendeckend.

Leider gibts aber keine Garantie dafür, dass Kalkulationen immer aufgehen.

mfg
kuno

philae schrieb:Weiß übrigens gar nicht, warum hier schon wieder so pissig reagiert wird. Will niemandem sein Eigentum wegnehmen. Sondern habe nur angezweifelt, dass es die einzig sinnvolle Option ist.

Ja, da gebe ich dir recht. Wenn man sich bis zur Rente finanziell stark einschränken muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, kann man schon ins Grübeln kommen, ob ein Kauf sinnvoll ist.
Auf der anderen Seite bedeutet ein eigenes Haus i.d.R. auch mehr Lebensqualität.

Sherlock_H schrieb:Auf der anderen Seite bedeutet ein eigenes Haus i.d.R. auch mehr Lebensqualität.

Auch das ist pauschal so nicht richtig und kommt wieder auf die Lebensphase und Ort an.

SvenLE schrieb:Auch das ist pauschal so nicht richtig und kommt wieder auf die Lebensphase und Ort an.

Deshalb habe ich ja auch "i.d.R." geschrieben, das bedeutet: in der Regel. Es war also gerade keine pauschale Aussage.

kuno7 schrieb:Als Mieter habe ich aber keine Kosten für Instandhaltung.

Doch natürlich. Es wird nur nicht explizit ausgewiesen. Die Rücklagen die du als Eigentümer für den Erhalt, Reparatur etc. bildest, rechnet der Vermieter natürlich in die Miete mit ein.
Oft wird es dafür vom Vermieter nicht ausgegeben wie man hier auf Allmy in diversen Threads lesen kann. Aber kalkuliert wird es.

Cachalot schrieb:Doch natürlich. Es wird nur nicht explizit ausgewiesen. Die Rücklagen die du als Eigentümer für den Erhalt, Reparatur etc. bildest, rechnet der Vermieter natürlich in die Miete mit ein.
Oft wird es dafür vom Vermieter nicht ausgegeben wie man hier auf Allmy in diversen Threads lesen kann. Aber kalkuliert wird es.

Die Risiko-Struktur des Mieters ist eine andere: über die Miete hinaus trägt er kein Kostenrisiko für die Instandhaltung, d.h. bei einem Ausfall z.B. der Heizanlaga muss er keine weiteren Kosten tragen. Ein Eigentümer steht dort in der Verantwortung.