naja, wolln wa mal hoffen, die Hoffnung stirbt zuletzt ;)Gwyddion schrieb:Ach was.... es wird schon keine Dystopie kommen :)
ich würde sagen am Mietspiegel.
man kann nicht billiger als die Investitionskosten zur Miete wohnenDas leuchtet mir ein.
Aber die wird man mit ein paar Tricks schon los, dachte sich der Investor vermutlich, gründete eine Briefkastenfirma auf den Britischen Jungferninseln...@Abahatschi um all diese Dinge geht es mir.
Jahrzehntelang konnten Entwickler und Investoren mit Luxussanierungen von Mehrfamilienhäusern relativ einfach gute Gewinne erzielen.
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Viele Häuser sind fertig, neue Bewohner sind eingezogen, die Gentrifizierung schreitet voran
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Die Aussicht auf Rendite ist dennoch verlockend. Denn obwohl die Kosten für Grundstücke, Handwerker und für energetische Ausstattung immer weiter steigen, können Investoren wegen der enormen Nachfrage durch Zuzügler eine ordentliche Marge erzielen – sei es durch den Verkauf als Eigentumswohnung oder mit einer deutlichen Mieterhöhung. Voraussetzung in beiden Fällen: Die alten Mieter müssen raus. Irgendwie.
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Die Wohnung hat einen billigen Laminatboden, keine Einbauküche, aber immerhin sind Fenster und Bäder neu gemacht. Die Kaltmiete: 722 Euro. Das sind elf Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt die Durchschnittsmiete für diese Größe und Lage laut Mietspiegel bei 5,62 Euro.
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Solche Preissprünge sind nur machbar, wenn die bisherigen Mieter weichen. Denn bestehende Mietverträge sind vor großen Erhöhungen geschützt.
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Von sechs auf elf Euro, wie in der Rigaer Straße, kommt man unter Einhaltung dieser Regel jedenfalls nicht. Da in vielen Städten aber immer mehr zahlungskräftige Zuzügler immer drängender nach Wohnungen suchen, ist die Versuchung für Investoren groß, zu „entmieten“, wie es im Branchenjargon heißt. „Der Druck auf Mieter im Zusammenhang mit Sanierungsmaßnahmen hat in den letzten Jahren zugenommen“
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Vermieter setzen auf Zermürbungstaktik
Seit Jahren häufen sich die Berichte aus den Ortsverbänden des Mieterbundes und erreichen die Zentrale in Berlin. Deshalb kennt Ropertz die Tricks der Vermieter genau: „Um Mieter loszuwerden, reicht oft schon eine Modernisierungsankündigung aus“, sagt der Sprecher. „Zieht der Mieter nicht aus, greifen Vermieter oft in die Psycho-Kiste, schicken Abmahnungen, Mieterhöhungen, Kündigungen und so weiter, mit dem einzigen Ziel, Mieter mürbe zu machen.“
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Es gibt Vermieter, denen ist jedes Mittel recht, um die alten Bewohner mit ihren Billigmieten loszuwerden. Da fällt wochenlang das Fernsehen, die Heizung oder der Strom aus, da werden Mieter gezwungen, sich ein Dixie-Klo im Hof zu teilen, weil die Bäder leider saniert werden müssen. Da werden Dächer abgedeckt und so lange offen stehen gelassen, bis ein heftiger Regen die Wohnungseinrichtung des Obergeschosses ruiniert.
Optimist schrieb:Außer den Flüchtlingen werden auch Einheimische immer weniger bezahlbaren Wohnraum finden, wenn das so weiter geht.
Wird wirklich Zeit, dass man auch im Interesse der Asyl-Berechtigten nicht nur die Asylgesetzgebung optimiert, sondern auch andere Gesetze.
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Mein Vorschlag zur Asylgesetzgebung wäre also:
Für jeden neuen Asylbewerber der aufgenommen wird, müsste der Staat sich verpflichten, für entsprechend bezahlbaren Wohnraum zu sorgen.
Wer diesen zu schaffenden Wohnraum dann bezieht, sollte wegen der Gleichbehandlung nicht festgelegt werden.
Es geht lediglich darum, wenn Menschen hinzu kommen, dann sollten in entsprechender Anzahl auch Wohnungen hinzu kommen oder schon bestehende Wohnungen zu angemessener Miete vorgehalten bzw. für soziale Notfälle frei gehalten werden.
Ich habe aus dem Beitrag das Stichwort Luxussanierung mitgenommen - ich kann nichts verwerfliches dran entdecken.
Ja, ich verstehe auch deinen Standpunkt und gebe dir auch recht, es geht jedem - auch dem Staat - leider immer nur ums Geld.
Ist das noch im Rahmen des Mietspiegels gerechtfertigt sowas?
Die Kaltmiete: 722 Euro. Das sind elf Euro pro Quadratmeter.
Dabei liegt die Durchschnittsmiete für diese Größe und Lage laut Mietspiegel bei 5,62 Euro....Solche Preissprünge sind nur machbar, wenn die bisherigen Mieter weichen.
Denn bestehende Mietverträge sind vor großen Erhöhungen geschützt.
Ob eine Mieterhöhung ums Doppelte erlaubt ist, verbunden mit Mieter-Rausekeln, weiß ich nicht, aber moralisch finde ich dies sehr fragwürdig.
weil Wohnungen etwas Existentielles sind.
aber vielleicht habe ich das falsch verstanden.....
Ja, dann ist gut.
Nein, dann ist es keine Gleichbehandlung...und jeder der sagt das sei dann eine Neiddebatte ein Idiot, eigentlich ein Demokratiefeind.
was hat das mit irgendwas zu tun?
Wem waren sie zu gut? Und was heißt "man"?Bone02943 schrieb:Jo stimmt und selbst leerstehende Gebäude waren dann noch zu gut, die steckte man dann lieber gleich in Brand.
Was spricht dagegen, wenn Gemeinden statt provisorische Container aufzustellen oder überteueret Rattenlöcheranzumieten für Sozialmieter vernünftig und dauerhaft bauen? Die Geflüchteten bekommen das Haus ja nicht geschenkt, sondern mieten es.accattone schrieb:Unter der Überschrift Nachhaltigkeit hat die Stadt Burgwedel ein zweites massives Wohnhaus für Flüchtlinge hochziehen lassen, das langfristig Sozialmietern zur Verfügung stehen soll.
Ja, da fühlt sich der Syrer wie zuhause.
Warum sollte das ein Scherz sein?
Ich würde evtl. auch gerne in einer der schicken Villen wohnen, an die ich von meinem Plattenbau in 2 Gehminuten vorbei komme, oder in der Villa gleich gegenüber. Wo scheinbar Jugendliche in einer Wohngruppe leben.
Wäre dir wohl lieber man gibt denen eine löchrige Plane in die Hand und zeigt den Weg zu zwei oder 3 Bäumen um sie aufzuspannen wa?
